Analytické kalkulačky
mottoAnalytické hypotekárne kalkulačky
V tejto časti sú popísané analytické hypotekárne kalkulačky, ktoré na iných stránkách nenájdete. Každý klient je iný a hypotéku mu treba ušit na mieru. Hypotekárny poradca dokáže časť analýzy urobiť pomocou jednoduchých kalkulačiek + dalšie prepočty napr. v Exceli. Tento systém je však neefektívny, zaberá príliš veľa času a je nepresný.
Opýtal sa Vás už niekedy klient niektorú z otázok?
- Čo je výhodnejšie? Hypoteku splácať čo najvyššou spltkou alebo ju rozložiť na dlhšie obdobie? Koľko preplatím v jednotlivých variantoch?
- O koľko preplatím viac ak si dám hypotéku na dlhšie obdobie a voľné peniaze si budem šetriť? Týmto spôsobom si klient vytvorí finančnú rezervu pre nepredvídané udalosti.
- Oplatí sa mi robiť mimoriadne splátky? Koľko ušetrím? Ako často mám splátky robiť?
- Koľko peňazí mám dať ako mimoriadnu splátku?
- Koľko ušetrím na refinancovaní úveru? A čo s peniazmi, ktoré úšetrím?
- Koľko ušetrím na konsolidácii (spojení) viacerých úverov (hypotéky, spotrebný úver, karty a iné)?
Ospovedali ste ÁNO. Tak ste tu správne. Náš systém je práve pre Vás a určite Vám zvýši úspešnosť predaja produktov klientovi.
Typy kalkulačiek
12 variantov splácania
Kalkulačky ponúkajú viacero variant ako klient múže splácať hypotéku
- Najrýchlejšie splatenie hypotéky = maximálny vklad
- Štandardné ANUITNÉ splácanie hypotéky
- Štandardné PROGRESÍVNE splácanie hypotéky
- Splácanie hypotéky spojené so sporením
- Splácanie hypotéky spojené so sporením a Mimoriadnimy splátkami
Odpovede z kalkulačiek
Kalkulačky dajú spoľahlivú odpoveď na všetky otázky zobrazené vľavo + niečo naviac:
- Preplatenie hypotéky
- Celkovo zaplatené úroky
- Celkový kapitál klienta po rokoch
- Hypotekárny poradca už nepotrebuje dopočítavanie v Exceli
- Bez znalosti ako fungujú jednotlivé banky, má poradca k dispozícii presne odhady vývoja hypotéky.
- Simulácia zmien, ktoré môžu u klienta nastať
Možnosť zadania premenných
Premenné slúžia na bližšie popísanie situácie klienta:
- Peniaze k dispozícii = suma, ktorú má klient k dispozícii pre splácanie hypotéky a sporenie
- Finančná rezerva klienta = suma, ktorú chce mať klient stále nasporenú na sporiacom účte
- Odklad sporenia o niekoľko mesiacov = klient investuje do prerabania bytu a v najbližšom období neplánuje sporiť
- Zmena výšky peňaží, ktoré chce klient investovať do splácania úveru a sporenia = zmení sa finančná situácia klientovej rodiny. Napr. manželka sa zamestná po materskej dovolenke, klient zemní prácu atď.
- Zmena úrokovej sadzby
- Pravidelné mimoriadne splátky
- Zmena progresívneho splácania na anuitné
- A mnoho iných
Refinancovanie
Porovnanie úverov
Refinancovanie starého hypotekárneho úveru za nových podmienok
- Porovnanie úverov k dátumu, kedy klient rozmýšľa nad refinancovaním
- Stačí zadať zostatok úveru, splátku, starú úrokovú sadzbu, novú úrokovú sadzbu a poplatok za predčasné splatenie
- Grafické porovnanie variantov
- Finančné vyjadrenie výhodnosti / nevýhodnosti refinancovania úveru
- Analýza preferencií klienta = nižšia splátka vs preplatenie
Viacero variantov splácania
Refinancovanie starého hypotekárneho úveru za nových podmienok
- Grafické porovnanie variantov splácania a číselné vyjadrenie úspory / preplatenia v porovnaní so súčasnými podmiankami úveru klienta
- Variant splácania nového úveru súčasnou splátkou
- Variant splácania nového úveru novou splátkou
- Najrýchlejšie splatenie hypotéky = maximálny vklad
- Štandardné ANUITNÉ splácanie hypotéky
- Štandardné PROGRESÍVNE splácanie hypotéky
- Splácanie hypotéky spojené so sporením
- Splácanie hypotéky spojené so sporením a Mimoriadnimy splátkami
Odpovede z kalkulačiek
Kalkulačky dajú spoľahlivú odpoveď na všetky otázky zobrazené vľavo + niečo naviac:
- Preplatenie hypotéky
- Celkovo zaplatené úroky
- Celkový kapitál klienta po rokoch
- Hypotekárny poradca už nepotrebuje dopočítavanie v Exceli
- Bez znalosti ako fungujú jednotlivé banky, má poradca k dispozícii presne odhady vývoja hypotéky.
- Simulácia zmien, ktoré môžu u klienta nastať
Konsolidácia
Konsolidácia viacerých úverov
Konsolidácia viacerých úverov = hypotéka, spotrebný úver, kreditné karty
- Okamžitá analýza kedy dospláca klient jednotlivé úvery a kolko preplatí.
- Okamžitá analýza výhodnosti konsolidácie.
- Analýza variantov splácania.
- Možnosť zmeniť sumu koľko chce klient v novom úvere mesačne investovať.
- Grafické zobrazenie
- Možnosť exportu do PDF
Analýza variantov splácania
Viacero variantov splácania nového úveru:
- Grafické porovnanie variantov splácania a číselné vyjadrenie úspory / preplatenia v porovnaní so súčasnými podmiankami úveru klienta
- Variant splácania nového úveru súčasnou splátkou
- Variant splácania nového úveru novou splátkou
- Najrýchlejšie splatenie hypotéky = maximálny vklad
- Štandardné ANUITNÉ splácanie hypotéky
- Štandardné PROGRESÍVNE splácanie hypotéky
- Splácanie hypotéky spojené so sporením
- Splácanie hypotéky spojené so sporením a Mimoriadnimy splátkami